お客様の状況・ご希望に合わせた4つの売却方法をご用意しています。
まずはそれぞれの特徴を知ることから始めましょう。
不動産会社が買主を探し、売主と買主の間に入って取引を進める、最も一般的な売却方法です。市場価格に近い価格での売却が期待でき、仲介会社が売却活動をすべて代行します。
広く買主を募集するため、相場価格に近い、または場合によっては相場以上の価格での売却が実現できます。
物件の写真撮影・広告掲載・内覧対応・価格交渉・契約手続きまで、プロがすべてサポートします。
急ぐ必要がなければ、じっくりと時間をかけて最も良い条件の買主を見つけることができます。
当社が直接買主となり、物件を現金で買い取ります。一般市場に出すことなくスピーディーに売却でき、仲介手数料もかかりません。急いで売却したい方や、近隣に知られたくない方に最適です。
当社が直接買い取るため、通常の仲介と異なり買主探しが不要。最短数日での現金化が実現できます。
仲介手数料が発生しないため、その分を手取り額に充てられます。コスト面でも有利な選択です。
リフォームや清掃をせずに、現状のまま売却できます。手間をかけずに売りたい方に最適です。
相続した不動産の活用・処分でお困りの方へ。司法書士・税理士・弁護士と連携し、複雑な相続手続きから売却までをワンストップでサポートします。遠方の方のご相談もお気軽にどうぞ。
法律・税務・不動産のすべての手続きを1つの窓口でスムーズに進められます。複数の専門家を探す手間が省けます。
遺産分割協議のサポートにより、相続人間のトラブルを未然に防ぎ、円満な解決をお手伝いします。
相続税の申告期限（相続開始から10ヶ月）を見据え、売却や活用による最適な節税対策をご提案します。
住宅ローンの返済が困難になった場合でも、競売を避けて市場価格に近い形で不動産を売却できる方法です。債権者（金融機関）の合意を得た上で売却を進め、残債務の整理まで当社が全面サポートします。
競売では市場価格の70〜80%程度になることが多いですが、任意売却では市場価格に近い金額での売却が実現しやすくなります。
売却代金から引越し費用を充当できる場合があります。生活再建に向けた資金として活用できます。
競売のように新聞や公告に掲載されることがなく、近隣や職場に知られるリスクを最小限に抑えられます。
「親から相続した実家が空き家のまま」「旭川を離れていて管理ができない」——そんな空き家・空き地の売却でお悩みではありませんか。旭川は積雪・寒冷の影響で建物の傷みが早く、空き家を放置すると資産価値はどんどん下がってしまいます。IEKURAS（ジェネシスクラス）は、旭川市内の空き家売却を仲介・買取・相続のいずれの形でも、お客様の状況に合わせてご提案します。
空き家を放置して「特定空家」に指定されると、土地の固定資産税の優遇が外れ、税額が最大で約6倍になることがあります。
旭川の雪や寒さで老朽化が進み、雨漏り・破損が資産価値を大きく下げます。売却は早いほど高く売れます。
草木の繁茂や雪下ろし、倒壊・不審者のリスクなど、遠方にお住まいだと管理が大きな負担になります。