不動産をより高く売却するなら、

知識・経験の豊富な当社にご相談ください

  • 住んでいるお住まいを売却して別の家を買いたい
  • 住んでいるお住まいを売却して賃貸住宅に引越したい
  • 一戸建てからマンションに買い替えたい
  • マンションから一戸建てに買い替えたい

時間をかけても、より高く売りたい

そんな方は仲介売却が
おすすめです！

仲介売却と直接買取の主な違い

スクロールできます
仲 介買 取
売る相手一般の方不動産会社
売却期間購入者が見つかり次第
（3ヶ月～6ヶ月）		すぐに売却出来る
(1週間～2週間)
売却価格相場の価格帯で
売れる可能性が高い		相場より少し下がる
傾向がある
物件の広告あり（相談可）なし
仲介手数料ありなし（当社買取の場合）
ご提案例・急ぐ必要がない
・時間に余裕がある
・できるだけ高く売りたい		・急いで現金化したい
・引越しまで時間がない
・他人に見学をされたくない
・物件にやや問題がある（劣化・事故等）

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仲介売却の流れ

STEP1：ご売却のご相談
相談・査定は無料です。
将来の事を考え、手続きのことや物件の価値を知りたいだけの方でもお気軽にお問い合わせください。
STEP2：ご売却物件の調査・査定
秘密厳守致します。
知識と経験のある専門スタッフが、様々な角度から調査し、査定価格や売り出し価格をご提案いたします。
STEP3：価格・販売方法の決定
お客様に売り出し価格を決定していただきます。
ご希望の価格で販売できるよう、打ち合わせをします。
STEP4：ご売却のための媒介契約
お客様（売主様）と当社との間で売却依頼の契約を結びます。
不動産売却の媒介契約は3種類あります。
STEP5：建物状況調査（インスペクション）
売却後のトラブルを防ぐために、任意で実施いただけます。
別途、調査費用がかかる場合があります。
STEP6：購入希望者を探す販売活動
広告費や販売活動費は原則無料です。
住宅流通ネットワークやネット広告を使い、一般の購入希望者へ積極的に広告します。
STEP7：不動産売買契約
購入希望者が見つかれば、売主様は対象物件に付随する設備と物件状況報告を書面で行います。
また、契約時に引渡し日を決めます。
STEP8：決済引渡し準備と抵当権の抹消
ご契約の1～2ヶ月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。
住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消手続きを行い、残代金の受領日までに引越しを済ませて家を空けます。
STEP9：残代金の受領と物件のお引渡し
買主様による残代金支払いと同時に、売主様による物件引渡しが行われます。即日、売主様から買主様へ所有権の移転登記が行われます。
STEP10：確定申告・税金の支払い
一戸建てやマンションなど、居住用財産の売却の場合、様々な特例や控除があります。
仲介売却に関するよくある質問はこちら