ブログ・お知らせ
旭川周辺の不動産売買情報サイトから、定期的にお客様へのお知らせを配信中です!
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不動産売却・買取の流れ
仲介売却の流れ
- STEP1:ご売却のご相談
- 相談・査定は無料です。
将来の事を考え、手続きのことや物件の価値を知りたいだけの方でもお気軽にお問い合わせください。

- STEP2:ご売却物件の調査・査定
- 秘密厳守致します。
知識と経験のある専門スタッフが、様々な角度から調査し、査定価格や売り出し価格をご提案いたします。

- STEP3:価格・販売方法の決定
- お客様に売り出し価格を決定していただきます。
ご希望の価格で販売できるよう、打ち合わせをします。

- STEP4:ご売却のための媒介契約
- お客様(売主様)と当社との間で売却依頼の契約を結びます。
不動産売却の媒介契約は3種類あります。

- STEP5:建物状況調査(インスペクション)
- 売却後のトラブルを防ぐために、任意で実施いただけます。
別途、調査費用がかかる場合があります。

- STEP6:購入希望者を探す販売活動
- 広告費や販売活動費は原則無料です。
住宅流通ネットワークやネット広告を使い、一般の購入希望者へ積極的に広告します。

- STEP7:不動産売買契約
- 購入希望者が見つかれば、売主様は対象物件に付随する設備と物件状況報告を書面で行います。
また、契約時に引渡し日を決めます。

- STEP8:決済引渡し準備と抵当権の抹消
- ご契約の1~2ヶ月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。
住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消手続きを行い、残代金の受領日までに引越しを済ませて家を空けます。

- STEP9:残代金の受領と物件のお引渡し
- 買主様による残代金支払いと同時に、売主様による物件引渡しが行われます。即日、売主様から買主様へ所有権の移転登記が行われます。

- STEP10:確定申告・税金の支払い
- 一戸建てやマンションなど、居住用財産の売却の場合、様々な特例や控除があります。

よくある質問
仲介売却についてよくある質問
土地の相場情報や、建物の調査・査定を行ったうえで「査定価格」をご提示させて頂きますが、最終的には売主様のご希望価格をお聞きして、ご納得の上で決めていきます。
特に必要ではありません。ご契約の時に「設備表」を使って、住宅内の設備や機器の状況を、売主様、買主様双方が確認することになっています。その際に、売主様の負担で修理をするか、そのまま引き渡すかを売主様、買主様それぞれのご希望を考慮して決めます。
可能です。中古物件の場合は多くの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。
物件に興味を持たれた方がいれば、事前にご連絡のうえでお住まいを見学させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願い致します。
旭川市の地域・不動産情報
自然と都市がちょうどいい、旭川の暮らし。
旭川市は、自然と都市機能が調和した、北海道内でも人気の高いエリアです。
市内には商業施設や医療機関が充実しており、生活利便性が高い一方、四季折々の美しい景観やゆとりある住環境も魅力です。
子育て世帯からシニア層まで幅広い層が暮らしやすい街として注目されており、居住用・投資用ともに安定した不動産需要があります。
北海道で第二の都市規模を持つ旭川市は、自然と都市機能が心地よく融合した、暮らしやすさが魅力のエリアです。

市内には商業施設や医療機関、教育機関がバランスよく揃い、日常生活の利便性と落ち着いた住環境が両立。
住まいのコスト面でも魅力が大きく、集合住宅の平均賃料は約5.3万円前後、単身向けの1K・1Rは4万円台から、ファミリー向けの2LDKでも5.5〜6万円ほどと、都市部と比べてゆとりある暮らしを実現できます。
中心部の利便性に近い物件から、郊外の広々とした住宅まで選択肢が豊富で、子育て世帯はもちろん、一人暮らしや転勤者、移住希望者まで幅広いニーズに対応。
四季の美しさと北海道らしい自然を感じながら、コストバランスの良い住環境を求める方に、旭川市は最適な不動産エリアと言えます。

























