相続する不動産（空家・空地）のお悩みは
当社へご相談ください
「相続」や「空家・空地」の事で、
こんなお悩みありませんか？
- 相続した不動産の価値を知りたい
- 税金がどれくらいかかるのか不安
- 不動産の生前贈与を考えている
- 遠方にある実家を相続することになり、困っている
- 空家、空地が管理できずに放置している
- 空家が老朽化して、心配になってきた
- 固定資産税の負担が、重荷になっている
- 上手な売却方法・活用方法を相談したい
当社なら、相続不動産（空家・空地）について
いろいろな活用方法のご提案が可能です！
CASE1
賃貸物件として貸す
- 貸すことで家賃収入を得ることができます
- 人が住むと建物の劣化防止にもつながります
CASE2
リフォームして価値を高める
- 「やっぱり自分で住む」「セカンドハウスとして」という可能性にも考慮
- 売却する時に、売出価格を上げることができる
CASE3
不動産売却
- すぐに現金に変えたい場合におすすめです
- 固定資産税などの支払いが不要になります
- 売却金を老後資金などに充てることができます
CASE4
賃貸物件として貸す
- いずれは住みたい・賃貸経営をしたいという方に
- 空家管理サービスなら、手間をかけずに管理できます
- 資産価値の低下やトラブル回避につながります
CONTACT
無料査定を依頼する
不動産相続の流れ
- STEP1：相続発生
- 相続税の申告期限が10ヶ月ありますが、後回しにしているといろいろな支障をきたす場合があるので、お早めにお取り組みされることをお勧め致します。
- STEP2：遺言書有無の確認
- 被相続人による遺言書が有る・無いで、その後の手続き方法が大きく変わってきます。しっかりと確認するようにしましょう。
- STEP3：法定相続人の調査・確定
- ・遺言書がある場合
遺言の内容に沿って相続の手続きを進めます。
・遺言書がない場合
相続人を確定するために親族関係を調査します。（被相続人の戸籍謄本や除籍謄本を取得）
- STEP4：相続財産の調査・確定
- 相続した財産の合計額が、「基礎控除額」を超えていないかどうかを確認するためにも、相続不動産の評価額（最低価格）を知る必要があります。
- STEP5：遺産分割協議
- 相続人全員で遺産の分割方法を決める話し合いをします。
その話し合いで決定した内容を書面におこしたものを、「遺産分割協議書」と言います。
- STEP6：相続登記の申請
- 相続登記とは、被相続人から相続人へ所有権名義を変更することです。
相続登記は自分ですることも出来ますが、一般的には司法書士などの専門家に依頼するケースが多いです。
